理论上讲，全款买房比贷款买房付出的资金总额最少。但实际上，当天付款，当天没有房产证，也就是说实物和资金二者并不同步，这就给不良企业和极个别人有钻空子的地方，因此为规避风险，找有实力和诚信企业背书是买房交易除合同之外的必须考虑事项。
贷款买房中银行对房地产公司、房产中介有一整套评估体系，实际上谦祥世茂万华城售楼部小编做了购房者购买对象的风险评估，购房者完全可以把银行贷款当作交易风险背书。多支出提前还款的违约金来减少交易风险，是完全可以接受的。
无论新房还是二手房，必须采用贷款买房，谦祥世茂万华城售楼部小编建议在贷款合同下来之前支付定金而后再支付首付。谦祥世茂万华城售楼部小编上述建议供购房者参考，同时希望房地产公司丶房产中介诚信交易，共同营造良好的房地产营销环境！
一定是贷款买房合适
而且能贷的款项越多越好，还款期限越长越好。买房贷款一共分三种
1.等额本息还款
这种是老百姓选择最多的，也是还贷利息最高的。这种贷款特点是前期利息还的多，后期还款本金多。前期还款能力弱的人可以选择这种。因为老百姓不懂，银行让默认你选的就是这种，所以中国老百姓都是多多的还利息给银行打工。
2.等额本金还款
这是少数前期还款能力强，想少花利息，前期还款能力强，且没有公积金的人。这是除公积金贷款以外利息最少的商业贷款。以本人为例2016年12月份购入吉林市中海国际社区房产一套总价62万，首付22万，民生银行贷款40万还款期限30年，月供2500。总还款额加起来较等额本息还款方式少5万
3.公积金贷款
这是现阶段有单位给交公积金的年轻人能选择的最佳贷款。利息较等额本息少12万。是国家扶持，企业扶持的重大社会福利。我有同学买房早，在铁路工作公积金1350贷款月供1630他每月能开5000+拿出280还贷就可以了。现在两口子都在铁路后勤，日子不要太舒服。
