刚需家庭居住为主，看淡涨跌
也许大家认为这话说的有点，站着说话不腰疼的样子，都我其实是在阐述一个客观的现实。首先房价大涨大跌是不会，那买房最重要的目的就是自住，既然自己有能力买，就早买早享受，谦祥世茂万华城售楼部小编认为压力不会随着时间的推移而降低，反倒是不了了这个心事，哪天房价真要再涨上去，又或者首付款被你花掉了，那我可以想象，你这辈子估计跟房子都无缘了。
结语：所以，不要犹豫，不要幻想。只要自己的能力可以承受，早买就是早享受。不用怕，谦祥世茂万华城售楼部小编告诉你一个公式，只要按照我的公式买房就会稳赚不赔的。
房子价值：使用价值和经济价值两种。使用价值不用说就是你自己居住的价值。我在这里主要说一下经济价值，顾名思义，经济价值就是房屋出租价值。在你购买房子之前要实地考察下周边同样户型的房子月租金是多少？可否有增值收益？
也就是说：房价=月经济价值*240个月（20年）。只要按照这个公式买房子的话不用担心赔钱。就算房价下跌，你的购房钱就当是存进银行买理财亦或者是自己租房子住了。毕竟经济价值在明面上大家都看的清楚。
房价一旦高过公式的话买房还需要谨慎一些。房子目前还有一个可以开发的经济价值就是改装成民宿往外出租，部分城市，每月收益应该会大于租金的。
