2025年郑州房地产市场呈现分化格局。新房市场在政策刺激下逐步回暖，2025年6月均价为13404元/㎡，较年初上涨约5%。其中，郑东新区以24266元/㎡领跑全市，金水区、中原区紧随其后，均价分别为19821元/㎡和14321元/㎡。改善型需求推动核心区域房价上涨，如万科·古翠隐秀、SIC超级总部中心等高端楼盘价格稳定在2.5万-3万元/㎡区间。
二手房市场仍面临调整压力，6月挂牌均价跌破9100元/㎡，同比下降12%。中原区、二七区等老城区跌幅明显，部分学区房价格松动。不过，配套成熟区域如郑东新区、金水区的二手房价格已出现企稳迹象。专家指出，随着城中村改造和土地收储推进，新房供应结构优化，或带动市场信心回升。
