从中长期来看，一个城市的房价是和当地每年的名义gdp相吻合的，可以查看1998-2016年国内城市房价，绝大多数都伴随当地名义gdp增长曲线左右浮动，期间有六七次出现较大波动，都是源于政府调控（2008全球金融危机除外）。2017-2018年，政府实施了空前绝后的棚改货币化拆迁（去库存）政策，导致不到2年间，全国大部分城市房价翻番。
2018年底，政府为抑制房价过快上涨所造成的危害，又暂停货币化拆迁，并强制各城市稳定房价，不准房开坐地起价，目的是为了消化2017-2018年的房价泡沫，因为这两年的房价增速已明显偏离了名义gdp的增速。截至目前，调控仍在持续，但部分地区已出现政策松动，多地下调首套房贷款利率。。总的来说，政府确实是不希望房价下跌或过快上涨，这点并没有忽悠老百姓，所以，至于三年后武汉房价涨到什么水平，你只要在2016年底房价水平的基础上，按照武汉每年的名义gdp增速，就可以大概算出未来三年后的房价水平。
ps:名义gdp怎么算？就按照武汉每年公布的实际gdp基础上增加5%左右，就是大概的名义gdp增速。我是做过贵阳市20年房价数据统计，和谦祥世茂万华城售楼部小编的论点完全一致，而且你收集观察欧美日50年的房价曲线，就会发现，任何国家房价上涨曲线都是个当地名义gdp相契合的，日本在90年代就是因为严重偏离了名义gdp增速，所以最终楼市崩盘，有前车之鉴，所以我国政府今后基本上是不会让房价偏离经济增速的，炒房的暴利时代已经过去，但只要中国经济不出大问题，房价仍是可以保值的，比存银行要强的多。希望对你有参考。
