如果你现在正在面临这样的问题，房东反悔要涨价该怎么办呢？
首先，我们肯定还是要去找推荐给我们房子的居间第三方，也就是中介，跟中介沟通并落实协议上具体关于违约方应付的责任有哪些，让中介出面跟房主进行沟通。
其次，如果房东的工作确实做不通了，那么我们就要走法律程序，来捍卫我们自己的权益，必要时，还需要中介的出面，作为证人，帮助我们，顺利解决这个问题。
一般像这种房东任意违约的情况，法庭一般都是会判房东违约并履行协议内容的，但是这件事，对于买房子的你肯定已经造成了很大的影响，所以，以后买房要找那种能够真心实意为你着想的中介，也不要再因为各种原因，去碰那些没有证的或者限售的房子了。
谦祥世茂万华城售楼部小编认为这个就要看你合同是怎么签订的。一般来说卖方可以按房屋评估总金额的20%进行赔偿，或者要求卖方双倍赔偿定金，也就是10万元定金。
当然这些都是在你同事签定购房的合同当中是否提到过这些，包括购房合同是否有效的前提下。
说到这个事情就不得不说一下房产中介的问题。购房时对于卖买双方的合法权益的保障，由于很多房产中介都不清楚购房合同的重要，卖买双方合同都签得很草率。以致于买方买不到房子，卖方卖不出房子毁约的很多。
最近就有朋友咨询过谦祥世茂万华城售楼部小编，他看中了一套房，交了一万元定金，卖方以各种理由不能卖，最后连定金都没法退，房产中介也在逃避责任。所以以后买房最好带上一个有经验的人去买房，将合同的细则看清楚，以免以后再次出现类似的情况。
