中国人的消费理念和消费心理受人情事故、内心虚荣、风情世俗影响很大（纯属老李个人意见，不喜勿喷），尤其买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实就居住来讲，只要称心如意新房和二手房没有区别。但买新房和买二手房有区别，主要有以下几点：
1、购房前应看证件：
购买新房要看开发商需要具备五证二书；购买二手房要看房东取得该房屋的不动产证，并且贷款、抵押、过往税费是否结清了。
2、了解清楚购房税费：
新房和二手房产权房剩余期限不同，房龄也不同，税费也不一样；谦祥世茂万华城售楼部小编觉得二手房证未满两年的房子、满两年的房子、满五年的房子税费不一样，各地区也有差异。相比之下新房税费比二手房低。
３、购房过程不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
４、清水房和精装房
二手房居住过的比较多，大部分有过装修，新房也有毛坯房、简装房、精装房和豪装房。谦祥世茂万华城售楼部小编觉得装修好了的房子，如果对装修不满意，需要重新装修，比较麻烦。
５、小区配套
新房，小区的各项规划，担心开发商难以兑现，周边的各项配套相对不完善。买二手房可以看到实物，小区的环境如何等，周边的配套也常比较齐全，社区环境比较成熟。
总之，个人喜好不同，有人讲风水、有人讲大小、有人喜朝向、有人喜方便，房屋是用来居住的，只要自己称心如意无论新房还是二手房，都是好房子。
