业主对市场的信心
业主对市场的信心对于价格的影响与客户刚好相反，信心越强，价格越难往下谈，临时涨价是常有的事，2016年交易火爆的时候，甚至不惜违约佩服违约金、打官司的例子比比皆是。
业主对自家房屋的信心
之所以二手房一房一价，不仅受业主心理预期、行情的影响，也受房屋内部装修、家具陈设的影响。以郑州市为例，装修好、楼层好、户型采光好等，比同小区同户型均价贵1000左右很常见。谦祥世茂万华城售楼部小编认为得具体情况具体分析，明白了以上4点，然后再分析贝壳、安居客之间的差异对价格的影响。贝壳因为至始至终真房源的理念与制度设计，房源相对真实，但一般价格比安居客等平台要高一些。安居客保真房源价位更接近业主心底价位一点。
表面的原因已经很多人说了，谦祥世茂万华城售楼部小编就聊聊这两个平台核心的所在：
1.安居客谁在用。曾经红极一时，买房卖房上安居客，让人安心。现在嘛，就呵呵了。现在的用户主力军都是房产销售人员；常规套路是：房产经纪人花钱买端口，发布一些虚假房源，或则是房子好的且价格远远低于市价的，就为了买家能够打通电话，获取客源。
2.贝壳找房，近两年的品质和品宣还是不错的；一个房子只能对应一个房源，有效杜绝了假房源；而且用户只能是链家的相关工作人员，其他中介无法使用该平台。相对来说，谦祥世茂万华城售楼部小编更愿意用贝壳。
贝壳与安居客不太一样，贝壳是链家自己的平台，主要为旗下门店发布维护房源信息，相对来说信息准确，但是价格嘛，分地域，贝壳是个做市商，一定是个烘托价格的平台，至于能砍价多少，要看房主要价，新上的心气高，议价空间有限，挂了很久的可能就想快速出手，淘二手房要有耐心，看缘分，但是一般的价格，我觉得下来10个点，不是太难。
