我是一个小贷款公司的，主要做贷款融资，但最近发现80%银行硬行规定2000年以前的房子不能贷款了。现在我手上很多这样老房子的客户现在贷不到款，这类客户是做实业的，自身条件也一般，贷款就是做生意或现金周转，现在贷不了款无疑就是死路一条，就只有卖房，问题是这类房子连按揭都不让做了。其实我觉得现在郭家不认定这类房子的价值了，房子变现能力差了，甚至变不了现那这房子就达到了只住不炒，一堆砖头钢筋水泥。
那么我又想到现在的电梯房，如果再过一个10年，2010年前的房子不能贷款了，再过10年2020年的房子不能贷款，以此类推，那房子还值钱吗。因为我的房子也是2000年的房子。其实个人觉得郭家就是想让房子拿到接盘侠手上，享受人口红利，最终倒霉的还是炒房的接盘侠。房子只要失去了银行和国家的金融支持，那么就是费砖。这样子房价也没有降，但是在时间的流往过程中也慢慢失去价值。
有人说可以等到拆，现在开发商拿地都去开阔的新区了，你那一点点地皮真看不上还贵，第二是有些人还没有等到拆的那一天就破产了，就等拆了，这类房子的估价可能也不会太高。
但不排除以后的政策是拿点么样子的这个就不知道了。对这方面了解少，确实有些疑问后面房子走向。2000年前不给贷款是不是大部分确实老破小，另外学区房是不是还可以贷款呢，2000年前的商品房呢。2000年后大部分商品房，面积大些，小区绿化，物业也好，居住条件好，不至于10年后不给贷款吧。
钱隆城售楼部的小编觉得这也无可厚非吧，不能卖就出租，现在的房价已经不是低层人群能消费的起的了，能贷款的很多人也凑不出首付，如果以后贷款各种限制，直接锁定租房人群，为公租房保证刚租人群，有能力买房的买新房，不影响国家卖地，公租房也有市场，两不耽误！对了还可以拉高房租！
