对于2019年房地产市场的整体表现：买方市场似乎并不十分满意，因为房价迟迟还没有跌到自己想要的，那个超低价位；卖方市场就更加不满意了。在买卖双方胶着厮杀的状态中，房价大涨的可能性微乎其微。不过，近日楼市传来一条消息对买方来说似乎是一个好消息。
3月8日下午，在两会的一次重要会议上，确定了2019年的重大立法事项，其中包括制定房地产税法。内容中表示，房地产税立法调研、起草等项工作必须按计划如期完成。
有专家表示，就算房地产税今年启动了立法程序，到落地生根还需要很长一段时间。专家分析，现在国家的财政收入对土地依赖程度还是比较高，而土地财政依然保持增长的趋势。在这种情况下，即便完成了所有的立法程序，房产税施行的时机还不够成熟，大家等待的时间将是一个漫长的过程。
据统计：2018年，全国土地出让金高达65096亿元，总额创历史新高，同比增长了25%。为了保证土地财政的收支平衡，国家不会那么快的施行房地产税，这听起来似乎合情合理。
如果说房产税今年开始立法，对广大买方来说的确是一个好消息，不管什么时候落地施行，有总比没有强。其实大家没有必要那么心灰意冷。依钱隆城售楼部看来，大家应该对房地产税这件事更乐观一些。
国家某项新政策的实行不可能百分之百精准无误，市场的走向需要有一个领导者。就像一大家子人出去旅行，既定的目标景点和方向都要去玩和参观。如果你一句我一句，大家都不听从安排。不仅担误时间，最终什么都做不好。房地产市场要保持稳定和繁荣，而要做到这一点就必须出其不意的快。
有网友问了，你说的这话是什么意思？可有什么根据没有？其实，根据都是明摆着的，下面且听我慢慢道来。
一、自执行严控政策以来，全国各地出台的微调政策就多达400多项，涉及降准、降低贷款利息、调低库棚改造计划、通过吸纳人才等方法吸引更多的外来人口、加大租赁市场培育和建设等等。
二、买卖双方如果只有一方满意，说明市场还是相对有成效的；可从国家的楼市“三稳”目标来看，更倾向于买方满意，通俗的说就是让更多的普通老百姓买得起房。然而，出台这么多的微调政策，至今为止房地产市场的表现还不尽令人满意，买方嫌价高，卖方嫌价低，买卖双方都不十分满意。这个效果并没有达到预期。
三、有人把希望寄托在人口刚需上。今年年初数据显示，2018年新生儿出口人数相比于2017年下降了200万。由此看来，人口红利并不像大家所期待的那么高。
综上所述，到目前为止，国家实行的各项楼市调控的法子都没有达到预期的效果。房地产税是否能满足买家和卖家的心意？房地产市场是否能有序推进的长效机制？目前最好的办法就是加快房地产税推行，宜早不宜迟，推行房地产税的日子不会太久，在你想不到的时候可能随时都会出现。
俗话说有福自来无需等待，所以别对房地产税过于悲观。
