房地产行业经过二十年的发展，房价已经达到了一个很高的水平了，哪怕现在不少城市的房价已经出现了下跌，但就现在的房价水平来说对于购房者来说还是相当高，所以在这样的情况下不少人就认为要赶紧买房，毕竟像这一轮楼市调控这么严格的调控并不多见，就连这么严格的楼市调控都没能让房价回到原因的水平，如果现在不趁着现在房价下跌的机会买一套房子，那么等到以后房价不跌了就更买不起房子了。不过钱隆城售楼部想说的是，虽然楼市调控不能让房价回到一个合理的水平，但市场自身行情的变化却能让房价回到合理的水平，以后大家不仅不需要为买房发愁，反而还会因为开发商求着大家买房而发愁。
首先是购房需求的减少。虽然中国的房地产才发展短短二十年时间，但中国的人均住房面积已经排在全国前列了，数据显示中国的人均住房面积已经达到了40.8平米，人均也有1.1套房了，在这样的情况下未来需要买房的人会少很多。这一点很好理解，以前大家都没有房子所以每次楼盘开盘都会有大把的人去买房，但现在大部分的人买房之后剩下的没有买房的人已经很少了。而最重要的是一点就是那些已经买房的人大部分都不可能卖第二套房了，一是因为政策的限制只允许一个人买一套房，二是因为他们买房之后还要承受巨大的房贷压力根本就没钱买房。所以在这样的情况下市场上的购房需求就越来越少了，不过需求虽然少了但开发商的供应量却没少，接下来的市场就该开发商头疼了。
其次开发商压力大，降价促销求回款。就像上面说的那样开发商也明白现在的楼市行情对自己的发展很不好，特别是因为债务到期的原因开发商面临巨大的偿债压力，开发商为了能有钱还钱所以都在大规模的降价促销，不要以为开发商手里有很多现金，当开发商有足够的现金的时候都会投入到下一轮的规模夸张中，所以其实开发商的资金链也是很紧张的。像碧桂园、万科、保利这样的大型房企也都在降价，而且还有传闻称北京有开发商为了卖房还想出了买房送卡宴的营销手段，其实这是因为开发商明白现在的行情下谁能抓到有限的客户谁就能在楼市转型的时代背景下活下去，至于那些不愿意降价销售或者是房子没有降价空间的开发商，只能被残酷的市场所淘汰。
最后货币政策稳健，资金不再流向楼市。虽然说房价上涨的原因有很多但如果没有足够资金的支持房价也不可能涨到现在这样的水平，所以在某种程度上房价上涨跟货币资金流向有很大的关系。今年以来央行的几次动作明显透露出一个信号，那就是央行对资金的监管特别是对流向楼市资金的监管更加严格了，虽然有过几次降准但释放出来的钱都流入了实体行业而不是楼市，并没有对房价造成什么影响，而央行的这种稳健政策未来将会长期存在，也就是说房价不可能因为货币政策而上涨了。
在以上几个因素的影响下，大家完全不必担心房价会涨，而且在今年上半年买房还要摇号，现在就算开发商降价也没人买房，如果明年还是这种情况那么到时候就是开发商跪着求你买房了！
