楼市降温已经是事实，虽然部分地区仍然出现抢房的现象，但是下滑的预期和打折项目增多已经是趋势。房企为了快速回款也为了应对接下来的危机，降价促销将会是常态。当然，由于不正当的降价而引起的房闹事件或许是意外，毕竟对于房企来讲，降价就意味着利润的降低，但是总有些房企会坏了规矩，那些因为房闹就退款的企业无非是在助长这种风气。
而房闹事件也给房企敲了一个警钟，那就是房价可以涨，但是不能涨的离谱。房价也可以跌，但是不能跌的过分，不然庞大的购房者就不买账，而相比房闹而言政策的调控才是致命的，接下来的楼市或许因为这项政策而全面入冬，房企也得积极寻找转型的办法，不然楼市只能是越来越冷。
深圳开始了现房销售试点，中山的多个地块也明确了现房销售，而接下来的两年时间内就能够看出现房销售的影响。对于房企来讲，杠杆逐渐消失，以往从开发到销售全部都是杠杆，拿地的钱是银行借来的，开发的钱是购房者提前支付的，工期还没完的情况下房企已经率先完成了资金的回笼，于是拿着这批钱又去开始下一个项目，就融通滚雪球一样，越滚越大。但是随着预售制度和楼市的逐渐发展，人们看到预售的各种弊端，近年来不断地维权和房企跑路的事件告诉我们，预售制度也该接近尾声，毕竟以往是为了促进经济发展，但现在似乎并不需要了。
对于购房者来讲，取消预售制度的利大于弊，首先从房子本身来讲，目前大部分人都是买的图纸房，即使是有所谓的样板间，但最终交房往往差距过大。其次，各种销售承诺难以兑现，无论是规划也好，生活配套也罢，没有成型的房企想怎么宣传都可以，尤其是那些所谓的学区房，没有建成之前，谁也不知道是否能够入学。第三则是价格问题了，现在的房子并不值这个价格，大部分都是预期和投资造成的，而房子一旦现房销售，虽然价格会有所上涨，但是从投资角度和预期角度来讲，房子本身的价格和价值将会更加匹配，购房者不用再花冤枉钱。
钱隆城售楼部：房闹仅仅是楼市下滑的一个标志，取消预售全面实行现房销售才是打击违法销售和稳定楼市的重要手段。当一切都能公开公平的进行销售，这个楼市也必然会更加稳定，购房者也会更加安心，而唯一需求担心的或许就是房企。
